남원시청 뉴스레터

남원시 지리산웰빙허브산업특구 관광경쟁력을 강화하기 위하여 남원시가 건설하고 있는 허브복합토피아관을 위탁운영하고, 아로마테라피관과 숙박시설 등을 조성하고 운영할 민간투자자를 다음과 같이 공모합니다.

1. 사 업 명 : 지리산웰빙허브산업특구 활용 수익사업을 위한 민간투자자 공모
2. 대상사업 개요
가. 위치 및 규모
1) 위 치 : 남원시 운봉읍 용산리 일원(지리산웰빙허브산업특구)
2) 면 적 : 701,144㎡(민자유치사업부지15,431㎡ 내외)
나. 사업시설
1) 사업부지 면적 : 15,431㎡내외(특구변경 완료시 확정)
2) 시설 내용

시설내용에관한 표
구분	구성
아로마테라피관	아로마테라피, 스파, 힐링체험시설, 허브제품 및 화장품 전시·판매시설, 숙박공간, 음식점 등
숙박시설	관광호텔형 숙소, 리조트형 숙소, 펜션형 숙소 및 유스호스텔형 숙소등
기타 제안 시설	에코어드벤쳐, 라이더등 민간투자자 제안 시설 (단인허가가능한 범위 내)

다. 조성기간 : 사업협약 체결일로부터 36개월 이내(협의후 조정가능)
라. 민자유치 방식(부지임차 후 분양)
1) 남원시소유의 운봉읍 용산리 268-12일원의 토지(민자유치사업부지 15,431㎡내외)로 하며, 토지의 사용방식은 민간투자자가 임차하는 것으로 함
2) 토지임대기간은 20년으로 하고, 지상의 건축물 등의 시설은 민간투자자가 전액 투자하고 소유권 및 운영(수익)권 가짐
※ 남원시와 민간투자자간의 협상에 의해 20년 이전에도 분양가능.
3) 사업부지 사용료는 해당재산 평정가격의 1000분의 50이상에서 매년 남원시와 민간투자자가 협의하여 산정한 금액으로 함
4) 사업부지 임차기간이 종료되면 민간투자자가 사업부지를 남원시로 부터 분양받고, 분양가격은 상호협약에 의한 시한을 기준으로 감정평가금액을 기준으로 함
5) 공모에 제안한 사업시설의 규모와 사업비는 남원시와 협의하여 조정할 수 있음함
마. 총 사업비 : 금15,000,000,000원(금일백오십억원)정도(± 10억원)
바. 위탁사업시설
1) 위탁관리 대상시설
- 허브복합토피아관 식물원(4계절 허브관람), 토피아관(허브 전시·판매시설, 체험시설, 교육시설, 식음료시설 등)
- 허브복합토피아관 규모

허브복합토피아관 규모에관한 표
구분		내용
허브복합 토비아관	대지면적	15,633㎡
	건축연면적	6,530.27㎡	실내식물원	3,114.53㎡	1층	2,580.92㎡
			실내식물원	3,114.53㎡	2층	533.61㎡
			토피아관	3,415.74㎡	1층	2,032.54㎡
			토피아관	3,415.74㎡	2층	1,383.20㎡

2) 위탁기간
- 민자유치시설과의 연계와 효율적 운영, 예산절감, 원활한 유지관리를 위하여 허브복합토피아관을 선정된 민간 투자자에게 운영권을 위탁관리
- 위탁일로부터 5년 이내
※ 계속 사용을 원할 경우 협의를 거쳐 연장 가능
3) 수탁재산의 이용료
- 수탁재산인 허브복합토피아관(부지포함) 이용료는 수탁재산을 사용·수익하는 자인 수탁자에게 평정가격의 10/1,000이상으로 징수함
3. 응모자격
아로마테라피관 및 숙박시설 조성·운영이 가능한 개인 또는 법인
4. 공모 일정
가. 공모 일시 : 2013. 09. 17.(화) ~ 10.14(월)
나. 사업설명회 : 2013. 10. 01(월) 10:00~12:00시, 장소 : 허브밸리 카페테리어
다. 질의회신
1) 질의 기간 및 방법 : 2013. 10.04(금) ~ 10.07.(월) 18:00까지(서면으로 질의)
2) 질의에 대한 회신 : 2013. 10. 11.(금) 남원시 홈페이지에 일괄 게시
5. 사업제안서 제출일시 및 방법
가. 제출일시 : ‘13. 10. 01. ~ 10.14 09:00 - 18:00까지 제출(당일에 한하여 접수함)
※ ‘13.10.01 사업 설명회에 참석한 업체에 한하여 사업제안서 접수
나. 제출방법 : 방문 제출
6. 우선협상적격자 공표 : 2013. 10. 22.(화)
7. 기타사항
가. 공모서류 등 제출 및 문의처
1) 주소 : 남원시 시청로 60(도통동 518) 남원시청 별관 2층 원예허브과
2) 전화 : 원예허브과(063-620-4895)
3) 남원시 홈페이지(http://www.namwon.go.kr)
나. 사업제안자는 사업제안과 관련된 일련의 신청 서류의 작성과 제출에 소요되는 제반 비용 및 그 이후 심사제외, 협상적격자 미선정, 부적격, 인·허가를 받지 못하여 사업추진이 불가능한 경우, 우선협상대상자 미선정, 선정취소, 협약 해지의 경우 등에 있어서 소요된 모든 비용을 스스로 부담하며, 이와 관련하여 어떠한 명목으로도 남원시에 비용이나 손해배상 등을 일절 청구 할 수 없음
다. 자세한 사항은「지리산웰빙허브산업특구 활용 수익사업을 위한 민간투자자 공모지침서」 참조

[지침서 다운로드]